アドバンス西梅田IVエール

  • 大阪府大阪市福島区玉川三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 玉川駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 12階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
2,450万円
80.2万円/㎡
相場
2,320万円
75.9万円/㎡
1,738
2,126
2,514
2,902
AI査定結果
推定相場価格
2,320万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,126万円〜2,514万円
69.6万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
アドバンス西梅田IVエール
2,450万円（80.2万円/㎡）/ 12階 / 30.56㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は72.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,450万円80.2万円12階 30.56㎡ 1DK南
2024/12/281,700万円70.9万円12階 23.98㎡ 1K東
2024/12/262,400万円80.9万円8階 29.66㎡ 1K-
2024/06/171,750万円59.0万円4階 29.66㎡ 1K東
2024/05/252,470万円80.8万円10階 30.56㎡ 1DK-
2024/05/202,030万円63.7万円5階 31.88㎡ 1LDK-
2024/04/162,500万円81.8万円12階 30.56㎡ 1DK南
2024/03/112,010万円63.0万円3階 31.88㎡ 1LDK-
2024/02/271,740万円72.0万円5階 24.18㎡ 1K-
2024/01/201,740万円72.0万円4階 24.18㎡ 1K-
2023/12/022,500万円81.8万円11階 30.56㎡ 1DK南
2023/08/241,980万円66.1万円3階 29.94㎡ 1DK北

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
アドバンス西梅田IVエール
大阪市福島区玉川三丁目
玉川駅6分 2,450万円80.2万円30.56㎡1DK12階 / 12階建 南2012年78戸RC
2026/03/24アスヴェル梅田WEST
大阪市福島区海老江八丁目
海老江駅5分 1,990万円79.2万円25.13㎡1K8階 / 11階建 南東2008年60戸RC
2026/02/28ジュネーゼグラン福島EbiE
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅5分 1,999万円80.9万円24.72㎡1K8階 / 8階建 東2007年56戸RC
2025/01/27ジュネーゼグラン福島Ebie
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅3分 1,580万円66.7万円23.68㎡1K2階 / 8階建 -2007年56戸RC
2026/02/18サムティ福島NORTH
大阪市福島区海老江一丁目
野田阪神駅10分 2,000万円78.8万円25.37㎡1K5階 / 10階建 -2016年126戸RC
2024/10/11ディナスティ福島2
大阪市福島区海老江七丁目
海老江駅2分 1,530万円61.9万円24.7㎡1K6階 / 15階建 南西2011年56戸RC
2024/09/21ジェネスグランドフクシマノダ
大阪市福島区鷺洲五丁目
海老江駅7分 1,550万円64.4万円24.08㎡1K8階 / 10階建 -2008年35戸RC
2024/09/09ジュネーゼグラン福島Noda
大阪市福島区鷺洲五丁目
海老江駅7分 1,550万円61.1万円25.37㎡1K8階 / 10階建 南2008年35戸RC
2024/01/12プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト
大阪市福島区海老江七丁目
野田阪神駅1分 1,680万円71.0万円23.65㎡1K12階 / 15階建 南2015年66戸RC
2026/02/12レグゼスタ福島
大阪市福島区海老江五丁目
海老江駅2分 1,690万円69.0万円24.5㎡1K6階 / 10階建 北2013年38戸RC
2026/03/11アドバンス西梅田5グランデ
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅5分 1,750万円70.3万円24.9㎡1K2階 / 10階建 -2012年54戸RC
2025/06/27エスリード梅田西第5
大阪市福島区海老江一丁目
野田駅5分 1,900万円75.4万円25.2㎡1R9階 / 9階建 -2009年66戸RC
2025/11/30アドバンス西梅田2
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅8分 1,580万円62.9万円25.11㎡1K6階 / 11階建 南東2008年66戸RC
2025/10/09アクロス福島アーバンヒルズ
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅7分 2,080万円65.4万円31.81㎡1DK7階 / 11階建 -2008年50戸RC
2025/11/03アドバンス西梅田ウインズ
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅10分 1,600万円63.3万円25.29㎡1K4階 / 9階建 北西2015年40戸RC
2026/03/13LEXZSTAFUKUSHIMA2
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅9分 1,650万円68.7万円24.01㎡1K2階 / 12階建 北西2015年33戸RC
2025/12/25レグゼスタ福島II
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅9分 1,557万円64.8万円24.01㎡1K7階 / 12階建 -2015年33戸RC
2025/10/11プランドール福島レジデンス
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅7分 2,100万円84.5万円24.86㎡1K5階 / 10階建 東2016年63戸RC
2025/09/20レジュールアッシュ梅田WEST
大阪市福島区鷺洲三丁目
野田駅8分 2,350万円93.1万円25.25㎡1K11階 / 11階建 東2010年60戸RC
2026/04/03ラナップスクエア福島
大阪市福島区大開二丁目
野田阪神駅6分 1,600万円62.6万円25.56㎡1K7階 / 9階建 南2008年51戸RC
2026/04/03サムティ福島PORTA
大阪市福島区鷺洲四丁目
福島駅10分 1,880万円77.2万円24.36㎡1K3階 / 10階建 西2015年108戸RC
2025/01/27サムティ福島VIVENTE
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 1,720万円67.8万円25.37㎡1K2階 / 9階建 -2017年80戸RC
2025/10/03WSTYLE福島IIウィステリア
大阪市福島区吉野五丁目
野田駅7分 1,750万円75.4万円23.2㎡1K6階 / 11階建 -2014年80戸RC
2025/09/02コスモ梅田WEST
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅8分 1,800万円69.4万円25.93㎡1K8階 / 10階建 -2011年43戸RC
2026/01/28レジュールアッシュ福島FINO
大阪市福島区吉野五丁目
西九条駅9分 1,850万円72.5万円25.51㎡1K6階 / 8階建 北2014年42戸RC
2025/10/08メインステージ大阪福島
大阪市福島区鷺洲四丁目
福島駅9分 1,750万円76.3万円22.94㎡1K8階 / 9階建 西2016年48戸RC
2026/03/09レジュールアッシュ福島CUEZ
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅5分 1,800万円74.8万円24.06㎡1K2階 / 10階建 -2014年36戸RC
2026/02/18レジュールアッシュ福島キューズ
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅7分 1,960万円82.3万円23.82㎡1K7階 / 10階建 -2014年36戸RC
2026/02/16レジデンス福島2
大阪市福島区吉野四丁目
野田駅6分 1,650万円71.0万円23.25㎡1K5階 / 8階建 北東2011年42戸RC
2024/01/20レジュールアッシュ梅田WESTGATE
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅8分 1,570万円67.1万円23.4㎡1K5階 / 12階建 北2010年44戸RC
2025/04/03エストーネ野田阪神
大阪市福島区吉野一丁目
野田阪神駅2分 2,160万円69.6万円31.05㎡1K2階 / 10階建 -2012年50戸RC
2025/02/19エスリード福島第5
大阪市福島区福島八丁目
福島駅5分 2,130万円69.8万円30.5㎡1K13階 / 15階建 東2007年95戸RC
2024/08/15ファーストステージ福島パークサイド
大阪市福島区玉川一丁目
玉川駅7分 1,950万円81.2万円24.01㎡1R4階 / 9階建 南2016年40戸RC
2026/03/22スワンズシティ堂島川
大阪市福島区玉川一丁目
玉川駅4分 1,750万円68.6万円25.5㎡1K5階 / 14階建 -2009年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.1%上昇、大阪市福島区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は大阪市福島区の平均と比較してNaN%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
73.2万円/㎡
前年比+29.1%
大阪市福島区
--万円/㎡
前年比--
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドバンス西梅田IVエール
所在地大阪府大阪市福島区玉川三丁目
交通OsakaMetro千日前線玉川駅徒歩6分
築年月2012年
階数12階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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